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楼市大降,卖场柜台租金还能坚持多久?
2008-10-30 16:05
经济寒流柜台是否会降价?
尽管还有些羞羞答答,尽管开发商还在企图“绑架”银行金融体系,尽管各类枪手依然活跃在口水战的第一线。但如论如何,08年下半年,房价,准确地说也包括北京房价,降了……。先不要管潘总、任总们在鲍鱼宴上如何公关救市,咱们不妨想一想,在经济萧条来临后,房地产市场的一个分支,IT卖场的租金会如何呢?
楼市大降,卖场柜台租金还能坚持多久?
已经是10月底了,按照惯例,中关村主流IT卖场资格最老的海龙已经开始准备下一年的续租。另外,由于希望和二期同步,今年鼎好一期的续租工作也改到了年底。因此,在接下来的两个月,无数中关村的大小商家,都面临着生意场上的一个重要选择。租还是不租?这是一个问题……
尽管各大卖场还没有正式发出通知,但商家们最关心的问题无疑是租金是否有调整?如果有调整?能调整多少。由于生意冷淡,无事可干的经销商们早就把这两个问题翻来覆去地讨论了N遍。本文旨在反应他们的想法,并试图探讨下卖场如何处理此事会更妥当。
其实不用动脑子也能知道,卖场自然是希望租金每年都上涨。但更不用动脑子也能知道,今年的IT生意是赔的多挣的少,因此很显然,今年很多经销商都迫切希望卖场能降租缓解一下压力。
希望归希望,不过已经开始有流言说,卖场似乎还没有打算怜悯一下挣扎在关门边缘的经销商们。目前的说法是,鼎好二期会保持不变,但一期部分柜台要涨价,涨幅是多少不知。海龙又可能要改造,三层由数码区改为DIY,虽然这个规划上次试图实施并失败过,但海龙还是很有可能在年底继续推行。另外,如果有这样的变动,那么海龙柜台的平均价格不仅不会下调,而且很可能继续提升。
假如传言属实,那08年很多经销商的最后一丝希望就要破灭了。但如果真要提价哪怕是保住现有价格,商家和卖场势必还有一场斗争。
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萧条年代需要魄力
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2024年03月28日 20:26:29